好意思国房价联贯第四个月攀升，需求强盛加上库存病笃推高了房价。标普CoreLogic Case-Shiller季调后数据知晓，好意思国5月份房价较4月份飞腾0.7%。房价的上升主若是由于买家一直在为房源穷乏而竞争2024年重庆时时彩龙虎斗，在好意思国的一些地区激励了竞购战。凭证Redfin的数据，在达成7月16日的四周内，好意思国待售房屋总额较上年同期下降了16%。

　　标普说念琼斯指数董事总司理Craig Lazzara周二在声明中暗示：“好意思国房价在2022年6月之后启动着落，5月份的数据撑捏了2023年1月（之后房价启动上升）是房价着落的临了一个月的说法。5月份叙述的广度和力度与对昔时几个月的乐不雅主见一致。”

　　关于一些买家来说，供应病笃可能会延续让房屋变得颠倒立志。Realtor.com经济究诘分析师Hannah Jones称：“相干于买家需求而言，有限的库存可能会让价钱在一定程度上保捏浮动。然则，这些趋势因市集而异。”

　　此外，近几个月来，好意思国房价涨幅最大的城市还是从快意温情的城市移动到了更靠北的城市。在对20个城市进行的一项造访中，芝加哥、克利夫兰和纽约的房价涨幅最大，这是五年来天气阴凉的城市初次位居榜首。

　　房屋供不应求，住房通胀或再给好意思联储带来压力

汪文斌：邢海明大使同韩各界人士广泛接触交流，是其职责所在，目的是增进理解，促进合作，维护和推动中韩关系发展。(完)

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　　房价反弹的一个要津驱上路分是住房供应严重穷乏。全好意思地产经纪商协会的数据知晓，上月有108万套待售房屋，为6月库存记载最低水平。库存低的部分原因是，很多在疫情早期锁定较低典质贷款利率的房主不肯通过挂牌出售房屋来毁掉典质贷款。房屋供应穷乏扼制了二手房销售，6月份二手房销售跌至5个月低点。

　　但这也推高了房价，因为买家对上市房屋的争夺。Redfin的数据知晓，达成7月16日的四周内，房屋销售价钱中位数为38.25万好意思元，较上年同期飞腾2%。一些城市的房价涨幅更大，密尔沃基飞腾了12%，迈阿密飞腾了10%，辛辛那提飞腾了9.5%。

　　与此同期，房屋需求依然强盛。迈阿密地区的房地产牙东说念主Andres Rodriguez暗示，即使典质贷款利率的上升还是让房地产市集的热度有所下降，但由于家庭东说念主数的增多和新责任的增多，出于“需要”而买房的东说念主的需求仍然平定。

　　他说，最受接待的房屋每套仍遴选到近10份报价，不外较两年前常见的20多份报价有所下降。这些报价每每就是或略低于要价，而之前的报价则比要价朝上数万好意思元。Rodriguez称：“尽管利率上升了这样多，但咱们的需求还是曲常高。”

　　住房本钱约占中枢CPI篮子的40%，是抗通胀接触的艰难构成部分。细致算计CPI的好意思国劳工统计局主要通过房钱本钱来揣度住房，包括租房者每月支付的用度，以及房主如果将访佛的场所租赁去将收取的估量用度（业主等价房钱）。跟着时辰的推移，房价的飞腾可能会推高房钱，因为房主会琢磨出售房产所能赢得的收益。

　　由于房钱每每每年更新一次，因此房价和房钱的变化会滞后地浸透到官方通胀主义中。客岁的房价着落，再加上房钱本钱的降温，当今正在鼓舞住房通胀的下降和举座通胀下降。

　　但房价的回升可能会减缓这一进度，并可能导致来岁更具粘性的通胀。达拉斯联储主席洛根柢月稍早暗示：“楼市致使看起来可能还是触底，诚然由于客岁房钱的下降，住房通胀可能会在短期内延续放缓，但住房价钱的反弹将给昔时的通胀带来上行风险。”

　　因此，好意思国房价在客岁一刹着落伍再度飞腾，令好意思联储阻挠通胀的尽力复杂化，并激励了有野心者还需要加息若干的疑问。尽管在好意思联储的刺激下，假贷本钱赶紧上升，但好意思国各地的住房需求仍在延续高出供应。经济学家和好意思联储官员暗示，尽管物价压力缓解的迹象让一些策略制定者启动琢磨达成紧缩策略，但如果强盛的房地产市集导致起义通胀阐披发缓，他们最终可能不得不延续加息或在更永劫辰内保管利率不变。

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