家居家装行业并购频现 巨头对准存量房阛阓

　　本报记者 张敏 见习记者 陈潇

　　据《证券日报》记者不皆备统计，四季度以来，家居家装行业并购频现，其中单笔交游金额超5亿元的并购整个涉资近200亿元，而这些并购中最大的一单金额达到了103亿元。

　　而各路本钱纷纷瞄上家居家装阛阓，或将带来行业生态及竞争形态的重塑。

　　并购大单频现

　　11月18日，主兴修材制造的金隅集团公告称，拟以22.32亿元收购确凿之家10%股权，交游到手后将成为确凿之家第三大鼓动。11月9日，家居龙头顾家家居订立股权转让条约，拟以近103亿元转让总股本的29.42%。交游完成后，顾家家居实控东谈主将变为何剑锋。而何剑锋为好意思的集团创举东谈主何享健之子。10月11日，贝壳亦公告称与爱空间订立股权收购条约，收购完成后爱空间将成为其全资子公司，交游对价不跳动15.5亿元。

　　投资机构亦参与了关系并购，举例11月24日，主营塑料家居的茶花股份拟转让不跳动公司总股本22.11%股份予多个私募机构，按当日市值估计金额或近7亿元；11月30日，主营家居荫庇的东日易盛拟以1.36亿元转让旗下集艾盘算29%股权予某参议机构。

　　家居家装行业业务范围前五名的企业阛阓占有率整个不到2%，这一溜业玩家呈现出“小而散”的特征，而今，跟着各路本钱、巨头们的纷纷入场，行业正加速变革。

　　“新址阛阓成交范围裁汰，导致家居家装在这一板块的业务增速下滑，场上玩家咫尺都在死力整结伙源，向存量房阛阓、产品科技化以及数字化转型。”某家居行业东谈主士向《证券日报》记者示意，比如顾家家居和好意思的集团的配合更偏向于电器和家居阛阓的整合，而确凿之家和金隅集团的配合，则更偏向于治装和建材之间的结合，贝壳则更多通过房产交游带来的C端流量加码家居家装行业自己。

　　并购多发的背后，是本钱阛阓看到存量房产再装修的巨大蛋糕。中国建筑材料运动协会会长秦占学向《证券日报》记者示意，家居家装行业产业链上的交融，会使整个这个词行业发展的成本更低，质料更高，从而酿成“众人居产业链”，众人居行业改日依然向阳行业。

　　行业穷乏龙头企业

　　本年7月份，商务部等13部门勾通印发的《对于促进家居破钞几许顺序的见知》中说起，补助家居卖场加强与凹凸游企业配合，构建“众人居”生态体系，为破钞者提供一站式、一体化、全场景家居破钞贬责决策。

　　弗若斯特沙利文数据娇傲，2022年我国度居荫庇及产品行业销售额达4.3万亿元，行业阛阓范围强大，且跟着房地产阛阓逐步从开发阶段转向运营阶段，存量房阛阓缓缓扩大，家居家装行业有望从中受益。

　　另据国度统计局数据娇傲，以20年使用为界的老旧房屋总量来看，2022年约有1.73亿套的老旧房屋，且每年数目缓缓加多。各样迹象娇傲，家居家装行业改日的破钞后劲巨大，亦然扩内需的蹙迫阛阓。

　　贝壳探究院在本年11月份发布的访谒证据中示意，现时一线、新一线城市存量房已干涉二次装修和局部篡改升级岑岭期，二手房和存量房将成为家居家装行业获客的要点，三线、四线城市在东谈主口流动和城镇化需求下，新址仍有发展空间，将络续带动家装需求。

　　“我国度居家装行业也曾伴跟着新增房地产的增长，有一个快速的增长阶段。跟着房地产行业的养息，出现了坚苦的时代。咫尺要归附家居家装行业的往日光芒，主要要着眼于存量房产再装修。”秦占学示意，我国咫尺有3亿多套房需要装修，若是把这块蛋糕作念好作念大，家居行业会迎来一个极端好意思好的改日。

　　事实上，当下头部城市家装破钞预算水平呈飞腾态势。贝壳探究院数据娇傲，2023年第三季度一线、新一线城市破钞者装修预算在15万元以内的占比为61.88%，而2022年四季度这一占比为65.22%，低预算段占比下落了3.34个百分点。

党的二十大报告中对“加快发展数字经济”提出了明确的要求。融入数字经济发展大势，打造“数字金融”，促进“数字贸易”，是银行数字化转型的必然要求，也是通过跨境新产品，推动贸易新业态的必要举措。

　　尽管家居家装行业阛阓强大，但现时在A股上市的近100家家居家装企业中，前年全年买卖收入跳动百亿元的仅有9家，净利润跳动10亿元的则仅有4家。

　　“由于阛阓干涉门槛低、流动性强，行业竞争强烈，迭代速率加速，家居家装行业酿成‘小、散、多、乱’的特质，最终导致整个这个词家居家装行业高度分布，龙头企业少之又少。”有业内东谈主士向《证券日报》记者如是称。

　　处事质料是重要

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　　在收购确凿之家股权之时，金隅集团示意，改日两边将充分推崇各自产业体系所具有的产品上风、资源上风和阛阓上风，在卖场运营、房地产开发、治装业务、物业照应、数字化转型、物流寄托收罗拓荒等界限开展深度配合，两边政策配合成心于丰富和优化金隅集团的产业链。

　　贝壳方面亦向《证券日报》记者示意，与爱空间的结合将进一步丰富贝壳家装业务的产品组合，为破钞者提供更多元化的优质供给，围绕用户“住得好”握续强化智商布局，实现更大的协同效应，握续擢升高品性家装家居处事智商。

　　“家装阛阓上的品牌极端多，头晕眼花难以罗致，施工技巧及表率也因施工团队而异，因此住进去的后期处事更为蹙迫。”一位近期完成二次装修的业主向《证券日报》记者露出，对C端业主而言，景象付出更多用度去保证高品性的前期盘算决策达成度以及后期处事。

　　事实上，这代表着大大批存量阛阓C端客户最质朴的改善居住糊口品性的诉求，由此可见，卷处事品性将成为撬动推广阛阓份额的蹙迫砝码。

　　在民生证券看来，头部家装公司改日或将在三个方面推动家装表率化，一方面是产业工东谈主化，从往时的外包模式，到咫尺提高直营产业工东谈主的比例，减少家装寄托质料弗成控的问题；其次是擢升处事欢然度，通过技巧技巧监控施工工地，同期成立相比完善的评价系统；临了是家装公司和家居建材企业等进行供应链配合，产品的成本和质料更有上风。

　　正如秦占学所说：“咱们的家居家装行业要向着绿色、智能、适老标的发展。大企业的入驻体彩晚上几点停止选号，会注入产业链上的上风，有助于家居家装行业向当代化高质料发展。”